Författare: Björn Hedin

Årets stämma äger rum Måndagen den 18 maj 2026 kl 18.30 i Matsalen, Skytteholmsskolan

Det vore trevligt att se många medlemmar komma på årsstämman.

Kallelse och årssredovisning har delats ut och finns digitalt nedan

Kallelse inkl motioner

Årsredovisning

Under vecka 19 ska en VVS-firma att utföra arbete i en av lägenheterna i 12:an med anledning av en fuktskada. Arbetet medför vissa störningar.

Tisdag 5 maj: Under dagen kommer bilningsarbete att utföras, vilket innebär höga ljudnivåer periodvis.

Torsdag 7 maj kl 10:00 –12:00: Vattnet behöver stängas av tillfälligt under denna tid.
Både port 10 och 12 kan påverkas.

Vi ber om överseende med eventuella störningar och tackar för er förståelse medan arbetet pågår. Tack för visad hänsyn!

Vänliga hälsningar, styrelsen

Städ och fix kl 10-14

Vi gör fint i våra gemensamma miljöer ute och inne. Vi tömmer cykelförråden på framsidan och gör rent, liksom vid cykelställen. Om du inte använder din cykel så ofta är det ett bra tillfälle att ställa ned den i källaren. (Vi ställer in cyklarna i förråden efter städning.)

Korvgrillning ca kl 14 Korv, dricka, kaffe och te.

Vi tänder grillen på baksidan när vi börjar känna oss klara med städdagen. Kan du inte vara med på städdagen av någon anledning – kom ut och träffa dina grannar en stund. Det är ett bra tillfälle för dig som är nyinflyttad, eller för dig som har bott länge i huset att lära känna nya grannar.

Glöm inte att ventilationsfirman ska göra ventilationsarbeten 13-16/4. De behöver kunna ha tillträde till alla lägenheter 08.00 -15.00 under de aviserade dagarna. Du kan välja mellan följande alternativ:

• Vara hemma och själv släppa in entreprenören.
• Lämna nyckeln i tuben på dörren. (Kontrollera gärna att nyckeln inte är för stor för tuben)
• Lämna nyckel till företaget utanför porten på morgonen mellan 7.50 – 8.00 den 13/4

De behöver komma åt  runt varje ventil, och de ska även byta filter i friskluftsintagen som sitter under fönstren, så om det står möbler och annat i vägen behöver ni flytta dessa så de kommer åt att byta filter.

Efter utfört arbete återlämnas nycklarna i din brevlåda om inget annat anges.

Ansvarig arbetsledare
Kim Carlsson
kim@ventilationskvalitet.se

Nu är årets första kvartalsblad upplagt. Information om bland annat

• Städdag 25/4
• Årsstämma 18/5
• Engagera dig i styrelsen
• OVK 13-16/4
• Stammar
• Städavtal
• Uppmaning att hålla trapphusen fria från föremål

Fredagen den 16 januari gick båda stuprören på husets framsida, närmast entréerna, sönder. Isbildning i rören orsakade skadorna. Vid port 12 brast en koppling och vid port 10 lossnade ett väggfäste. När stuprören gick sönder slungades isklumpar ut, främst vid port 12. Som tur var befann sig ingen i närheten vid tillfället.

Under fredagen kallades ett arbetslag med snöskottare till fastigheten. De skottade bort snö och is från de utskjutande taken på åttonde våningen för att minska risken för att snö och is skulle falla ner från taket.

Samma dag kontaktades också plåtslagare för att få de trasiga rören reparerade, och 21 januari var reparationerna klara.

Styrelsen utreder nu möjligheten att installera värmeslingor i stuprören. Åtgärden innebär en betydande kostnad och har både för- och nackdelar som styrelsen behöver väga mot varandra.

Det planeras även för att ersätta stuprören på framsidan i sin helhet för att ta bort den böj som finns på båda rören. Denna åtgärd ska minska belastningen från isbildning framöver.

Ny låda för sand utanför port 10

Vi har också fått en ny låda för sand utanför port 10. Om ni märker att det är halt ute så ta gärna någon minut och strö ut sand där det behövs. Vi har ingen ”firma” eller liknande som sköter sandningen, så det är upp till oss boende att hjälpas åt med det.

Nu finns årets sista kvartalsblad upplagt och är utdelat i brevinkasten. Vi vill särskilt uppmärksamma om att vi i januari kommer ha ”OVK” (obligatorisk ventilationskontroll) vilket måste genomföras med regebundna intervall. Då behöver ventilationsfirman ha tillgång till lägenheterna för att kontrollera ventilationen. Detta kommer ske 14-15 januari. Om ni inte är hemma kommer ni kunna lämna nycklar i ”tuben” eller i entrén som vanligt. Mer information kommer.

Den planerade stamspolningen på Nybodagatan 10–12 under vecka 46 har avbrutits.
När företaget som utför stamspolningen inledde arbetet på måndagsmorgonen såg de tecken på dålig teknisk status i stammar. Därför avbryts spolningen nu, och stammarna ska undersökas för att avgöra vad nästa steg kan bli.
Styrelsen kommer att hålla boende informerade om vad som blir nästa åtgärd.
För frågor, mejla till styrelsen@brfnyboda1.se

Main pipe flushing week 46 cancelled (November 10-14)
The planned main pipe flushing at Nybodagatan 10–12 during week 46 has been cancelled.
When the company performing the flushing began work on Monday morning, they discovered signs of poor technical condition in the pipes. Therefore, the flushing has now been stopped, and the pipes will be inspected to determine the next steps.
The board will keep residents informed about the upcoming actions.

For questions, please email styrelsen@brfnyboda1.se

Påminnelse – Stamspolning vecka 46 (10–14 november)

Under vecka 46 kommer stamspolning av fastighetens avlopp att utföras i lägenheterna.
Datum för varje lägenhet har tidigare delats ut av Avloppsservice.

För att arbetet ska kunna genomföras smidigt, följ dessa instruktioner:
• Var hemma den dag som gäller för din lägenhet eller se till att rörfirman har tillgång.
• OBS! Om du har en nyckeltub, kan du lämna nyckeln där till Avloppsservice.
• Om du inte har nyckeltub, kan du lämna en tydligt märkt nyckel till Avloppsservice utanför porten klockan 08.00 den aktuella dagen.
• Ta bort allt under, ovanför och runt diskbänken samt i badrummet.
• Om du har badkar, ta bort fronten.
• Flytta undan mattor och andra saker som kan vara i vägen.

Arbetet börjar längst ner i huset och fortsätter uppåt.

Vid frågor, kontakta Avloppsservice på 08-25 17 32 (vardagar 07.00–16.00).

---

Reminder – Main pipe flushing week 46 (November 10–14)

During week 46, main cleaning of the building’s drains will be carried out in your apartments.
The exact date for each apartment has already been distributed by Avloppservice.

To make sure the work goes smoothly, please follow these instructions:
• Be at home during your scheduled day or make sure the plumbers have access.
• NOTE: If you have a key tube, you can leave your key there for Avloppsservice.
• If you don’t have a key tube, you can leave your clearly marked key with the Sewerage Service staff outside the entrance at 08.00 on your assigned day.
• Remove everything under, above, and around the kitchen sink and in the bathroom.
• If you have a bathtub, remove the front panel.
• Take away carpets and other items that may be in the way.

Work starts from the bottom of the building and continues upwards.

For questions, contact Sewerage Service at 08-25 17 32 (07.00–16.00).