Kategori: Nyheter

OVK STÅR FÖR OBLIGATORISK VENTILATIONSKONTROLL

Efter en genomförd rengöring i december 2019 och januari 2020 av ventilationskanalerna och donen i lägenheterna och i lokalerna kombinerat med en injustering har Brf Nyboda 1 nu fått OVK:n godkänd enligt följande:

#  OVK-protokoll över besiktning 2020-01-15 av lokalerna med godkännande och angivande av att nästa besiktning är 2023-01-16.

#  OVK-protokoll över besiktning 2020-01-16 av lägenheterna i hus 10 med godkännande och angivande av att nästa besiktning är 2026-01-16.

#  OVK-protokoll över besiktning 2020-01-17 av lägenheterna i hus 12 med godkännande och angivande av att nästa besiktning är 2026-01-17.

För kontors/lagerlokalerna som hyrs av Solna Stad och Windefalks gäller OVK:n således i 3 år och för alla lägenheterna i hus 10 och 12 gäller OVK:n i hela 6 år. 

Ytterligare information rörande ventilationen:

• Den ventilinställning som experterna nu har gjort, skall vi boende inte ändra på själva.
• Ventilerna (de s.k. donen) i lägenheterna ingår i det egna underhållet; de är inget som föreningen har ett kostnadsansvar för, om de skulle bli skadade eller försvinna.
• Det kan till hösten efter pollensäsongen och gatusopningen bli aktuellt med ett ordnat byte av filtren till tilluftsventilationen. Styrelsen får då återkomma om detta, eftersom det kräver tillgång till lägenheterna.

STYRELSEN FÖR BRF NYBODA 1

Styrelsen har jämfört olika offerter och enats om att vi kommer anlita Lumon för balkonginglasningen.

Viktigt är att man måste godkänna och skriva på ett avtal som styrelsen sammanställt INNAN man tecknar avtal med Lumon. Detta avtal får man genom att kontakta vice ordförande/sekreterare på epost-adress: sekreterare@brfnyboda1.se.

Styrelsen

Styrelsen har bestämt att årets ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMA skall hållas måndagen den 11 maj 2020 med början kl 18.00 i Skytteholmsskolans matsal
(samma plats som tidigare).

Enligt 2018 års föreningsstadgar (se § 17) skall, som alla medlemmar vet, motioner till den kommande årsstämman lämnas in senast den 1 februari 2020.

Tina Dahl, kommunikationsansvarig

Torsdagen den 16e och fredagen den 17e januari kommer Ventus tillbaka för att justera in ventilationssystemet och därefter kommer en OVK-besiktning äga rum.

Därför behöver Ventus tillträde till våra bostäder mellan 08.00 – 17.00 på torsdag för 10an och samma tid på fredag för 12an.

Om ni inte har möjlighet att vara hemma kan ni lämna uppmärkt nyckel med namn och bostadsnummer i nyckeltuben på dörren. Nyckeln återlämnas sedan i er brevlåda efter utfört arbete.

Har ni frågor kan ni kontakta Birgitta Norén på 073-518 73 64 eller birgitta.noren@ventusnorden.se.

Under den vecka som Ventus – på Styrelsens uppdrag – gjorde en omfattande rengöring av ventilationskanalerna i de enskilda lägenheterna, har någon skrivit till anmärkningsvärda kommentarer på Ventus informationsblad i hissen i port 10.

Detta är en händelse av så oacceptabel natur att Styrelsen måste reagera. Att förgripa sig på föreningens egendom och/eller att väcka missnöje hos andra medlemmar eller tjänsteutförare får inte förekomma i Brf Nybodas 1:s fastighet och förening.

För att undvika att medlemmar och boenden tittar snett på varandra, måste den som utfört detta ta sig i kragen och meddela sig med Styrelsen och be Ventus om ursäkt för sina omdömeslösa kommentarer. Medlemmarna och föreningsstyrelsen kan inte acceptera detta!

STYRELSEN
BRF NYBODA 1

Information från Ventus Norden

Hej!

Vi har fått i uppdrag av BRF Nyboda1 att utföra arbete hos er som innebär rengöring i ert ventilationssystem så det fungerar som avsett.

Arbetet planeras att utföras onsdag 4 till och med fredag 6 december. (Pga sjukdom kan detta komma att förskjutas).

Med anledning av ovanstående arbete skulle vi behöva tillträde till er bostad mellan klockan

08.00 – 17.00 den 4-6 december.

Förmodligen kommer teknikern besöka lägenheter i 10an på onsdag samt torsdag förmiddag och lägenheter i 12an torsdag eftermiddag samt fredag.

Om ni inte har möjlighet att vara hemma kan ni lämna nyckel i er nyckelhållare i dörren. Ni kan också lämna nyckeln till teknikern nere i port 10 eller 12 kl 08.00 på morgonen. Nyckeln återlämnas sedan i er brevlåda efter utfört arbete.

Vid frågor är ni välkomna att kontakta Birgitta Norén
073-518 73 64 eller birgitta.noren@ventusnorden.se

Tack på förhand!

Med vänlig hälsning
Ventus Norden

Vi behöver spola stammarna och för att kontrollera att de är i bra skick överallt kommer de samtidigt att filmas invändigt. Detta gäller bostadsrättsinnehavare såväl som hyresgäster.

Spolningen/filmningen kommer äga rum vecka 49 och utförare är Avloppsservice.

Vi behöver tillgång till samtliga lägenheter. Antingen att ni lägger en nyckel till lägenheten i den lilla holken på dörren eller att ni är hemma och släpper in Avloppsservice.

Vi återkommer närmare i tid med exakt dag och klockslag. Se till att lägga nyckel i holken i god tid om du kommer vara bortrest vecka 49, eller om du inte vill det, kontakta styrelsen för en annan lösning.

Tack för förståelse!

Fastighetsgruppen, Styrelsen

Föreningsstämman för Bostadsrättsföreningen Nyboda1 beslutade den 23 april 2018 att bifalla styrelsens proposition avseende inglasning av balkongerna. Styrelsen fick i uppdrag att söka bygglov hos Solna Stad. Vid positivt besked skulle de enskilda bostadsrätts-havarna själva bekosta inglasningen på det sätt som bygglovet stipulerar och styrelsen godkänner.

I juli månad fick Brf Nyboda1 godkänt bygglov av Solna Stad. Styrelsen har tagit in ett antal anbud från olika leverantörer för att få en generell prisbild. Då priset i samtliga fall är beroende av hur många beställningar som görs, vill vi i styrelsen göra en icke bindande intresseanmälan för att få en indikation på hur stort intresset är bland medlemmarna. Styrelsen kommer sedan att gå vidare med en av leverantörerna som får komma och visa sin produkt. Därefter kan att avtal mellan bostadsrättsinnehavare och bostadsrätts-föreningen uppföras.

Kostnad per inglasning kommer enligt lämnade anbud ligga på ca 30 000 – 35 000 kr.

Varje bostadsrättslägenhet har fått en blankett för att anmäla intresse i sin brevlåda. Om du är intresserad, vänligen kryssa i lappen och lägg den i föreningens brevlåda i 10:ans entré SENAST DEN 10 NOVEMBER. 

Vid frågor vänligen mejla: fastighet@brfnyboda1.se

Då någon misstänkt ny förekomst av malar i våra förråd har styrelsen tillsammans med en representant från Nomor Skadedjursbekämpning gått igenom vindskontor (råvinden) och källarförråd. Kontrollappar har satts upp för att kontrollera om malarna återkommit.

Hittills har inga malfjärilar (varken klädmalar eller andra typer av mal) eller mott (en vanligt förekommande mindre fjäril som kan uppfattas som mal) fastnat på stickorna. Resultatet blir att fastighetens förråd är malfria.

Hösten är en trevlig tid i föreningen, då många tillfällen ges att umgås med och lära känna sina grannar. Skriv in dessa datum i din kalender så du inte missar.

Höstens städdag: lördagen den 19 oktober klockan 10.00 – 14.00

Pubkväll: På Nyboda Inn fredagen den 15 november från klockan 18.00 och framåt

Glöggmingel: Utanför port 10 och 12 torsdagen den 19 december med början klockan 17.00

Hoppas vi ses!

Styrelsen
2019-09-16