Författare: Tina Dahl

Föreningsstämman för Bostadsrättsföreningen Nyboda1 beslutade den 23 april 2018 att bifalla styrelsens proposition avseende inglasning av balkongerna. Styrelsen fick i uppdrag att söka bygglov hos Solna Stad. Vid positivt besked skulle de enskilda bostadsrätts-havarna själva bekosta inglasningen på det sätt som bygglovet stipulerar och styrelsen godkänner.

I juli månad fick Brf Nyboda1 godkänt bygglov av Solna Stad. Styrelsen har tagit in ett antal anbud från olika leverantörer för att få en generell prisbild. Då priset i samtliga fall är beroende av hur många beställningar som görs, vill vi i styrelsen göra en icke bindande intresseanmälan för att få en indikation på hur stort intresset är bland medlemmarna. Styrelsen kommer sedan att gå vidare med en av leverantörerna som får komma och visa sin produkt. Därefter kan att avtal mellan bostadsrättsinnehavare och bostadsrätts-föreningen uppföras.

Kostnad per inglasning kommer enligt lämnade anbud ligga på ca 30 000 – 35 000 kr.

Varje bostadsrättslägenhet har fått en blankett för att anmäla intresse i sin brevlåda. Om du är intresserad, vänligen kryssa i lappen och lägg den i föreningens brevlåda i 10:ans entré SENAST DEN 10 NOVEMBER. 

Vid frågor vänligen mejla: fastighet@brfnyboda1.se

Då någon misstänkt ny förekomst av malar i våra förråd har styrelsen tillsammans med en representant från Nomor Skadedjursbekämpning gått igenom vindskontor (råvinden) och källarförråd. Kontrollappar har satts upp för att kontrollera om malarna återkommit.

Hittills har inga malfjärilar (varken klädmalar eller andra typer av mal) eller mott (en vanligt förekommande mindre fjäril som kan uppfattas som mal) fastnat på stickorna. Resultatet blir att fastighetens förråd är malfria.

Hösten är en trevlig tid i föreningen, då många tillfällen ges att umgås med och lära känna sina grannar. Skriv in dessa datum i din kalender så du inte missar.

Höstens städdag: lördagen den 19 oktober klockan 10.00 – 14.00

Pubkväll: På Nyboda Inn fredagen den 15 november från klockan 18.00 och framåt

Glöggmingel: Utanför port 10 och 12 torsdagen den 19 december med början klockan 17.00

Hoppas vi ses!

Styrelsen
2019-09-16

Enligt överenskommelse mellan Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen har den generella hyreshöjningen för 2019 bestämts till 2,4 %.

Höjningen gäller from 2019-07-01 och kommer att debiteras på nästa hyresperiod med retroaktiv debitering from 2019-07-01.

Den nya hyran inkluderar tidigare höjning i år som avsåg renovering av fönster och den generella höjningen på 2,4%.

Klicka här för att ladda ner Förhandlingsöverenskommelsen.

Styrelsen

Vi behöver rensa våra förråd för att bli av med allt som är malangripet. Detta är ett ypperligt tillfälle att rensa bort annat man inte behöver.

För att underlätta för samtliga boende i huset har föreningen bokat en container som kommer finnas på plats bakom huset från 7 juni till 20 juni.

Vi vill betona vikten av att ta detta med malar i förråden på allvar och följa direktiven som finns anslagna i porten. Om en person med malar i sitt förråd inte vidtar åtgärderna kan det hända att de igen sprider sig – kanske till alla förråd.

Missa inte den här chansen att bli av med sådant du inte behöver!

Fjärilsmal har upptäckts på vinden och därför kommer samtliga förråd (även i källaren) att saneras. Vi har agerat så snart vi kunnat efter att vi fått information om detta angrepp.

Har du på senare tid tagit något från ditt förråd till lägenheten (framför allt gäller detta från vindsförråd) måste du noggrant kontrollera om du tror att även detta är angripet av mal och i så fall kontakta Kundtjänst hos skadesaneraren Nomor. Telefon: 0771-122 300.

Läs noggrant igenom informationen från skadesaneraren Nomor nedan och kontakta Marko Bogdanovic, telefon 070- 750 73 06, eller Tommy Lindström, telefon
070- 312 96 00, om ni har frågor.

Translation of the information from Nomor is to be found below.

Detailed information in English regarding the decontamination of moths (translation of the Swedish information from Nomor).

This applies to everyone who has attic- and/or basement storage in Nybodagatan 10 & 12. The following rules of conduct must be followed to get the best results possible.

• Go through all the boxes, sacks, rolled up carpets, cabinets etc. to look for the source of the moths.
• Textiles should be taken outdoors, shaken properly and then put in airtight plastic boxes / bags.
• You can also vacuum clean and wash textiles in at least 60 degrees and put in airtight plastic boxes / bags, but be careful not to mix washed clothes with unwashed.
• Carpets should be whipped and shaken outdoors, or left on dry cleaning and then wrapped in plastic.
• Boxes containing books, decorations etc. should be left open.
• No property can be brought back into the apartment before sanitation has been fulfilled.
• After decontamination, no sealed items can be opened indoors, only outdoors.
• It needs to be easily accessible for the technician to sanitate, which means that the passages must be free from things.

The decontamination work will take place on June 17th between 08.00-12.00. After the sanitation, attic and basement will be off limit for 24 hours. 

Thank you for your cooperation!

/The Board

På förekommen anledning (ställda frågor), då berörda hyresgäster inte tycks ha blivit informerade av vederbörande ombud, får Styrelsen för Brf Nyboda 1 meddela följande:

Fastighetsägarna Stockholm som förhandlingsombud för Brf Nyboda 1 och Hyresgästföreningen Region Stockholm som ombud för föreningens hyresgäster har den 26 februari 2019 träffat ett DELAVTAL om hyreshöjning för förstahandshyresgästerna hos Brf Nyboda 1. Detta avtal har kommunicerats med Brf Nyboda 1 den 6 mars 2919. Det ankommer på Hyresgästföreningen att delge sina medlemmar.

Hyreshöjningen gäller retroaktivt från 2019-01-01. Hyreshöjningen avser en ökad hyra med 20 kr per rum och månad för installationen 2016 av de nya fönstren (inkl de nya balkongdörrarna) i lägenheterna, vilka Brf Nyboda 1 har varit nödgade att uppgradera enligt underhållsplanen för fastigheten.

Förhandlingarna fortsätter nu beträffande 2019 års GENERELLA HYRESHÖJNING.

Delhyresavtalet har delgetts föreningens ekonomiska förvaltare Delagott AB, vilka helt följdriktigt har debiterat hyresgästerna på deras nästkommande månadsdebiteringar.

Har du ingen säkerhetsdörr till din lägenhet? BRF Nyboda1 har avtal med Säker Bostad om inköp av säkerhetsdörr. Läs mer här.

Den 27/4 klockan 10-14 städar vi tillsammans gården och röjer upp i gemensamma utrymmet inomhus. Vi samlas utanför port nr. 10. Sedan delar vi upp oss i lämpliga arbetsgrupper. Passa på att göra lite fint och lära känna dina grannar samtidigt.

Vi hoppas att så många som möjligt ställer upp då vi har ett gemensamt ansvar för de allmänna ytorna både inomhus och utomhus. 

Vi avslutar med gemensam korvgrillning på baksidan av huset!

Välkomna!

Hälsar
Ylva, Madeleine och Lillemor

Vi kan hos vår fastighetsskötare Fastighetsägarna boka enklare service och arbeten i våra lägenheter.

Här finns Fastighetsägarnas Fastprislista.